ขั้นตอนสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้านมีอะไรบ้าง?

เป็นความจริงที่ทำการรีไฟแนนซ์บ้านจะก่อให้พวกเราประหยัดเงินจากดอกได้เป็นแสน แต่ว่าก็ยังมีบุคคลที่ทำรีไฟแนนซ์บ้านอยู่น้อยมาก ซึ่งจำนวนมากเป็นเนื่องจากว่าไม่เคยรู้ว่าการรีไฟแนนซ์ทำยังไง ทำให้พลาดโอกาสที่จะผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นสุดท้าย

รีไฟแนนซ์บ้านจำต้องเริ่มจากอะไร?

อย่างแรกที่ทุกคนที่คิดจะรีไฟแนนซ์บ้านจำเป็นต้องทำก็คือ สำรวจข้อตกลงกู้ของตนเอง ว่ารีไฟแนนซ์ได้เมื่อใด โดยส่วนมากคำสัญญากู้จะอนุญาตให้พวกเรารีไฟแนนซ์บ้านไปแบงค์อื่น (บางแบงค์ใช้คำว่า ไถ่คืน) ภายหลังผ่อนมาแล้ว 3 ปี

คำเสนอแนะของผมเป็น คุณสามารถทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านกับแบงค์ใหม่ได้ตั้งแต่ก่อนผ่อนครบ 3 ปี เนื่องจากแบงค์ใหม่จำเป็นต้องใช้เวลาใคร่ครวญ ประมาณราคา แล้วก็ทำเรื่องอนุมัติสินเชื่อ คุณก็เลยสามารถยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านกับแบงค์ใหม่ได้ตั้งแต่ 1-2 เดือนที่ผ่านมาครบคำสัญญา

เลือกแบงค์ที่ดีเยี่ยมที่สุดสำหรับตนเอง

ผมชอบเอ่ยถึงในบทความอื่นๆอยู่เสมอว่า การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นมีมากยิ่งกว่า 100 โปรโมชั่นให้เลือก

ถ้าหากเลือกดีๆจับตัวได้ที่ดอกเหมาะสมสุด จะออมดอกได้หลักแสน

Best content supported by allforbet.com

เว็บ  คาสิโน อันดับหนึ่งในไทย

แต่ว่าถ้าเกิดซวยไปเลือกตัวที่ดอกมิได้ถูกมากมาย จะออมได้หลักพันบาทแค่นั้น

ค้นหาโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์ ฟรี

ผมขอเสนอแนะเว็บ Refinn ที่เป็นตัวช่วยคำนวณและก็เปรียบอัตราค่าดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน จาก 15 แบงค์ชั้นแนวหน้า โดยสามารถเข้าไปมองที่ www.refinn.com ได้เลยขอรับ และก็สำหรับผู้ที่พึงพอใจให้ Refinn ช่วยจัดการรีไฟแนนซ์ ด้วยการดำเนินเรื่องรวมทั้งติดต่อประสานงานกับแบงค์ก็สามารถสมัครรีไฟแนนซ์บ้านผ่าน Refinn ได้ฟรี ไร้คุณค่าบริการครับผม

จัดเตรียมเอกสารประกอบกิจการยื่นรีไฟแนนซ์

เอกสารที่จำเป็นต้องจัดแจงในการยยื่นขอรีไฟแนนซ์บ้าน มีทั้งผอง 3 จำพวก

เอกสารแสดงข้อมูลเฉพาะบุคคล ได้แก่ บัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน

เอกสารแสดงรายได้ ตัวอย่างเช่น สลิปค่าตอบแทนรายเดือน สำเนาเดินบัญชีธนาคารย้อนไป

เอกสารด้านหลักประกัน ดังเช่น โฉนดที่ดิน คำสัญญาเงินกู้ยืมแบงค์เดิม

แม้กระนั้นก็จะมีต่างๆนาๆสุดแต่แบงค์ที่พวกเราไปรีไฟแนนซ์ มีรายละเอียดอื่นๆในบทความเอกสารที่จำเป็นต้องจัดแจงในการรีไฟแนนซ์บ้าน

ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์กับแบงค์ใหม่

ธรรมดาแล้วภายหลังที่ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์พร้อมที่จะจัดส่งเอกสารเป็นระเบียบ แบงค์จะกระทำนัดเพื่อส่งคนมาประมาณราคาหลักประกัน และก็ใช้เวลาใคร่ครวญอนุมัติราวๆ 2-4 อาทิตย์ ผมก็เลยต้องการเสนอแนะให้ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ก่อนผ่อนครบ 3 ปี ได้เลยครับผม จะได้พอดิบพอดีกัน

ถ้าเกิดแบงค์เก่าจะลดดอกให้ ควรจะอยู่ที่เดิมหรือรีไฟแนนซ์ดี

จากประสบการณ์ของผม เวลาไปขอลดดอกจากแบงค์เดิม เค้าจะลดให้นิดหน่อยเพียงแค่นั้น จากปัจจุบันนี้ดอก 7.7% จะลดดอกให้เหลือ 5.5% ทั้งที่แบงค์ใหม่ที่ผมจะรีไฟแนนซ์ ดอก 2.90% เพราะเหตุว่าแบงค์เดิมจะกล่าวว่าถ้าหากรีไฟแนนซ์ไปที่ใหม่จะต้องเสียค่าใช้จ่าย แม้กระนั้นถ้าเกิดทดลองคำนวณดูเหมือนจะเจอเลยว่า รายจ่ายนิดนึงแต่ว่าอดออมกว่าเดือนละหลายพัน รีไฟแนนซ์ก็เลยคุ้มกว่ามากมายครับผม (สามารถอ่านบทความที่ผมคำนวณเปรียบให้เห็นกระจ่างๆถึงที่กะไว้บทความรีไฟแนนซ์ กับ ลดดอกแบงค์เดิม แบบไหนคุ้มกว่ากัน?)

ไต่ถามยอดหนี้สินยังเหลือ แล้วก็นัดหมายวันไถ่คืนจากแบงค์เก่า

เมื่อได้รับการยินยอมจากแบงค์ใหม่แล้ว ข้าราชการแบงค์แจ่มแจ้งให้พวกเราไปถามไถ่ยอดหนี้สินเหลืออยู่และก็นัดหมายวันไถ่คืนจากแบงค์เก่า เพื่อแบงค์ใหม่แล้วก็แบงค์เก่าสามารถโอนหนี้สินให้กันได้อย่างแม่นยำ

ไปทำความตกลงและก็จำท่วมที่กรมที่ดิน

เพื่อไม่เป็นการก่อกวนเวลาลูกค้ามากเกินความจำเป็น ข้าราชการจากแบงค์ใหม่จะถือข้อตกลงไปให้เซ็นที่กรมที่ดิน พร้อมๆกับการไปทำข้อตกลงจำนำที่กรมที่ดินในวันเดียวกันเลย เพื่อความสบายของทางลูกค้าเอง

มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?

การรีไฟแนนซ์บ้านจะมีค่าใช้จ่ายสำคัญๆอยู่ 5 อย่าง เป็น

ค่าตีราคา โดยประมาณ 2-3 พันบาท (โปรโมชั่นบางแบงค์ ฟรีค่าคิดราคาครับผม)

ค่าจำท่วม จ่ายให้กรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้ (โปรโมชั่นบางแบงค์ ฟรีค่าจำท่วมครับผม)

ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน

ค่าธรรมเนียมอื่นๆของแบงค์ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ

รับรองไฟไหม้ (ซึ่งรับรองไฟไหม้ ถึงพวกเรามิได้รีไฟแนนซ์ ก็จำต้องทำทุก 1-3 ปี โดยชอบด้วยกฎหมายครับผม)

ซึ่งหลายๆแบงค์ก็ออกมาแข่งขันกันฟรีค่าธรรมเนียมพวกนี้ เพื่อเย้ายวนใจลูดค้า รวมทั้งมีการอัพเดทอยู่เป็นประจำถ้าเกิดปรารถนาเช็คโปรโมชั่นปัจจุบัน ว่าแต่ว่าละแบงค์ให้ดอกเท่าใดรวมทั้งฟรีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง สามารถเข้าไปมองที่ www.refinn.com ได้เลยครับผม

สำหรับผู้ที่มีคำถามใดๆก็ตามเกี่ยวกับประเด็นการรีไฟแนนซ์บ้าน สามารถถามคณะทำงาน